Der bauliche Eingriff am Bestandsgebäude kann grob in drei Bauphasen eingeteilt werden, beginnend mit dem selektiven Teilabbruch der Gebäudehülle, sprich Dach und Fassaden, deren energetische Sanierung nicht möglich ist, und der ersten Geschoß decke unter Beibehaltung des Stahlbetonskelettes. Die Abbrucharbeiten im Außenbereich können unabhängig von dem Hauptgebäude koordiniert werden. Mit den nötigen punktuellen statischen Eingriffen an der bestehenden Struktur und der Ausführung der Fundamente und statischen Elemente in Massivbauweise der neuen Gebäudeteile im Erdgeschoß, werden die Auflieger für die neue Geschoß decke aus vorgefertigten Brettstapelelementen geschaffen. Von dieser Decke aufwärts handelt es sich um einen reinen Holzbau, das neue Dachtragwerk wird dementsprechend als Pfettendach mit einseitigem Walm ausgeführt.
